三和國中公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 111 三和邊間方正美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：43.15 萬/坪
地址：新北市三重區三和路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：3.93 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：厚德國小三和國中
鄰近公園：點狀步道
生活機能：永德市場
附近交通：捷運三重國小站厚德派出所站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限」且「重視居住環境採光」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。

是否值得購買： 適合特定需求者購買。

主要理由： 這是一處高性價比的入門級住宅。其最大賣點在於價格優勢與居住品質的平衡，43.15 萬的單價在三重蘆洲地區相對親民，且邊間方正格局與極佳的屋況能大幅降低後續整修負擔。然而，購屋者必須清楚評估自身狀況，需確認銀行是否願意提供老屋貸款，並能接受無電梯爬頂樓及無車位的缺點。若您將居住需求定位為第一套自住、注重學校資源且預算可控，此物件能有效滿足剛性需求。

問與答

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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